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風遊館
Sellout from built 10 years
コンセプト
これからの賃貸経営は本当の差別化が要求される時代です。建物の外観から内部の仕様に至るまで、入居者様に選ばれるデザイン、間取り、空間構成とすることが、入居競争に勝つ必須条件です。
東海・ビルドがご提案する「風遊館シリーズ」は、南欧風の洒落た外観に、スキップフロア構造を採用した２階建て４フロア構造。更に、駐車場・アプローチから建物内部まで共用部分をなくすことで、賃貸住宅でありながら、戸建感覚の住み心地を実現しています。
一般的な賃貸住宅にはない個性的なデザインと、ゆとりの空間構成で差別化を図り、ファミリー世帯や女性の一人暮らしなど、様々な生活シーンに調和する建物に仕上がっています。
スキップフロアを採用した４フロア構造の空間構成
- 変化に富んだ室内空間
- 4つのフロアで構成される室内空間は、平面図では分からない床の高さの差がポイント。
床の高さや天井高の違いを活かして、各フロアに特色を持たせることができ、個性的な住まいを演出します。 - 空間の広がり
- 一般的な2階建てのメゾネットは視線が壁と天井で止まってしまいます。それに対して、スキップフロア構造は各フロアの床の高さに差があるために、視界が上下方向にも広がります。
視線が抜けることで、同じ床面積でも空間を広く感じる効果があります。 - 外光を導く
- 同じ空間で床の高さに違いの生じるスキップフロアでは、そのずれの間を光が通り抜けることで、室内の奥まで外光を取り入れることができ、明るい室内空間を作ることができます。
安心・納得の資産活用
デザイン性に優れる建物、上下階が一戸になったメゾネットタイプ、共用部のないレイアウトが特徴の「風遊館シリーズ」にはこんなメリットがあります。
- 安心の事業計画
- 比較的規模の小さい建物のため、初期投資を抑えることができ、近隣の適正家賃設定で11％以上の事業利回りを確保※します。
- 有効な資産活用
- 敷地の条件に合わせて戸数を変えることで、狭小地、変形地など、活用に不向きな土地にも建てることができます。
- 入居者様に選ばれる建物
- 入居者様に選ばれる外観デザイン、間取り、空間構成とすることで、将来の入居競争に勝つことをお約束します。
- オーナー様の負担を軽減
- 共用部分がないために、住民同士のトラブルや、維持管理の手間を減らすことができます。
※当社推奨プランを建てた場合です。敷地の状況により、変動する場合があります。
構造・間取り・仕様
土地の形状や地域のニーズに合わせて、広さや間取り、仕様の異なる2つのタイプがあります。どちらのタイプも他にはない外観・内装デザインと、魅力溢れる室内空間に仕上がっています。
自由設計の強みを活かした室内レイアウトにより、土地の形や建物の向きによる制限はありません。また、オール電化やペット対応、セキュリティなどの入居者ニーズにも対応いたします。
