風夏の住宅性能

■住宅性能評価とは？

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」
に基づき、平成１２年にスタートした新しい制度が住宅性能表示制度です。
この制度により国土交通大臣より指定を受けた第三者機関「指定住宅性能表示機関」が、客観的に住宅の性能を評価します。この「評価」を受けた住宅が「評価住宅」です。
「評価住宅」には、設計住宅性能評価書と建設住宅性能評価書という二種類の評価書が交付されます。
設計性能評価を取得していても、工事中の検査でその性能が確保されていないと判断された場合は、建設性能評価は取得できません。

■住宅性能評価を取得するメリットは？

・安心の確保
　　設計図書通りの施工がなされているか、指定住宅性能評価機関が施工途中に４回の現場検査を行います
・万一のトラブルにも安心
　　建設住宅性能評価を受けた建物は、指定住宅紛争処理機関が手数料１万円で住宅に関する紛争の調停・仲　　介・斡旋を行います。
・転売時の資産評価
　　住宅性能評価を取得していない住宅に比べ、将来の転売時に価値の差が生じると予測されます。
・住宅ローン優遇金利の適用
　　銀行の住宅ローンの金利が０．３％程度優遇されます。（銀行により異同あり）

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指定住宅性能評価機関が施工途中に４、５回の現場検査を行い、設計図書どおりに施工され住宅の性能が確保されているかを評価

住宅の性能を９分野２９項目に分類し計画する住宅がどの程度の品質を確保しているかを設計図書等で評価

■モデルハウス風夏の性能評価のレベルは？

風夏は「設計性能評価」、「建設性能評価」共に取得しています。
全ての項目で最高レベルを取得しようとするのではなく、各項目の中で自分たちのライフスタイルに何が必要であるかを考え、どの程度の等級を取得するか決定すると良いでしょう。各項目の中には性能的に相反するものもありますので設計計画の段階で設計者と良く相談されることが大切です。

風夏の各項目の等級は、
右グラフを参照してください。