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2015-11-18

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秋のマンション経営見学会

11月も半ばになるというのに、この暖かさ。今年は暖冬かな?と思う今日この頃、皆様いかがお過ごしでしょうか?
そんな暖かな11月の末にやります・・・マンション経営見学会。
場所は緑区の若田。名鉄左京山駅から程なくの閑静な住宅街。
前回緑区で竣工した六田のadvanceⅡと同じくRC造2階建。3個並2階建、1DK(40.29㎡)。
マンションオーナーの皆様、管理会社、ご近所の皆様一同が思うことですが、そう・・・2階建てでRC造(鉄筋コンクリート造)なんです。共同住宅は上下階の騒音で入居者同士のトラブルがあったり、それが原因で退去、空室が出たりします。一般的に鉄筋コンクリート造、重量鉄骨造、軽量鉄骨造、木造の順に騒音が出にくいと言われています。同じ順番でコストも掛かります。共同住宅市場が注目された当初、大手ハウスメーカーは既製品住宅のラインを少しでも活用し、利益を上げるために軽量鉄骨(プレハブ)で施工しました。しかし、上記の理由などから入居に苦戦し、近年では重量鉄骨にシフトしてきているメーカーもあります。(高いですが・・・)では何故一番騒音の出にくいRC造で施工しないのか?・・・。出来ないんです。RC造は現場での施工で、職人の丁寧な仕事が必要になります。大手ハウスメーカーでは実現しようとすると、下請け業者に丸投げになりコストが掛かる。まして打ち放し壁などは施工技術が必要でやりたがらない。私が以前勤めていた会社でも鉄骨造しかやりませんでした。鉄骨造で十分ですと逃げていたんです。さて、入居者様はどちらを選ばれると思いますか?お分かりですね。
弊社は創業当時、本来仕事を受注してくるはずの営業ではなく、設計と工事を積極的に増やしました。施工力を構築して、様々な建物や工法に対応出来るように取り組んだのです。そして協力業者様にも弊社のお客様に対する考え方を理解、賛同頂き現在では様々な建物を施工しています。昨今、新聞紙上を騒がせている杭の偽装問題などは、お客様(オーナー様、入居者様、利用者様)の夢や想いや立場を真摯に受け止めていれば起こりえない事だと感じています。
そんな目線でマンション経営見学会にご来場頂ければ幸いです。お待ちしております。
11月26日(木)、27日(金)、28日(土) 10:00~17:00 名古屋市緑区若田3丁目315-2 
長文お許しください。営業部 村松でした。
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