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2017-10-30

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東山元町project vol,3

こんにちは。設計部渡邉です。
今回の東山元町projectブログは間取りプランをご紹介!

今回の建物は、1階及び2階が2LDK、3階が1LDKの間取りとなります。
先回のBlogでも書いた通り、建築基準法等の規制が厳しいエリアのため、3階のみ間取りが制限されます。

まずは、1階及び2階の間取りから…。

宮下M-2階平面図HP用

構成は、共用部の廊下・階段を中心として、東西に住戸を配置した形となります。
西側住戸は日当たり重視の南バルコニー、東側住戸は借景重視の東バルコニー。
可能な限り、共用部を小さくして賃貸の住戸部に床面積を確保して、事業性を重要視しつつ、コンパクトながら使い勝手の良い間取りとなっています。

続いて3階の間取りです。

宮下M-3階平面図HP用

3階部分は1LDKとなり、西側住戸には外観の特徴になるような西側にバルコニー、東側住戸には1・2階同様、借景重視のバルコニーがあります。また大きな特徴としては、北側の大きなバルコニー付となり、ベンチとテーブルを置いて外部のリビングダイニングとして使用したり、趣味の観葉植物などを置いたりと…。
使い方は入居される方次第。規制を逆手に取りメリットとして入居される方に選んでいただく際の差別化の1つとしています。

次回は、内観のご紹介予定です…。

to be continued・・・。

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